Nên chọn mua nhà phố hay chung cư?



Hiện nay vấn đến đề nơi ở đang trở nên ngày càng cấp thiết, nên các sản phẩm bất động sản đang hình thành ngày một nhiều và đang dạng. Từ biệt thự, nhà phố, chung cư cho đến đất nền đều liên tục gây sốt trong thời gian gần đây. Sản phẩm biệt thự thuộc phân khúc cao cấp nên những khách hàng quan tâm phân khúc này đa số đã có sẵn nguồn tài chính, cho dù là mua ở hay đầu tư. Phân khúc đất nền lại được các nhà đầu tư ưa chuộng nhiều hơn bởi những gia đình muốn an cư thường có nhu cầu ở liền nên họ sẽ cân nhắc giữ nhà phố và chung cư cho thuận tiện. Vậy chúng sẽ đi sâu vào phân tích trường hợp này – Nên mua nhà phố hay chung cư?
Nên mua nhà hay căn hộ, chung cư?


ƯU ĐIỂM CỦA CĂN HỘ, CHUNG CƯ


• Tùy vào dự án, quy hoạch hạ tầng mà bạn sẽ được hưởng tất cả các tiện ích nội khu sẵn có như: Khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh, khu thể thao ( sân tennis, cầu lông, sân bóng, hồ bơi, gym),… nếu gia đìn bạn có con nhỏ, dễ dàng cho bé giao lưu, vui chơi với các bạn cùng trang lứa trong cũng một khu vực sống rất dễ hòa đồng và kiểm soát.

 Đa số căn hộ chung cư đều không có gác lửng, đều được thiết kế trên cũng một tầng điều này thuận tiện với gia đình có người già và trẻ em.

 Mọi khâu vận hành của chung cư đều được chủ đầu tư kiểm soát, an ninh được đảm bảo chặt chẽ hơn bằng thẻ ra vào, hệ thống camera, lực lượng bảo vệ, sự an toàn của gia đình bạn sẽ được đảm bảo hơn so với bên ngoài.

 Nếu gia đình bạn đang ở tầng trung hoặc cao, bạn dễ dàng cảm nhận được không khí thoáng đãng, đón nắng, cảm giác thư giãn hơn sau một ngày làm việc căn thẳng.

 Đặc biệt, giá của căn hộ chung cư hiện nay tùy khu vực nhưng sẽ rất phù hợp với các gia đình trẻ còn ít người, tài chính chưa vững mạnh,  vì đa số các căn hộ chung cư đều được trả góp từ 12 – 24 tháng.
Chung cư được thừa hưởng những tiện ích sẵn có  - DatVangAnCu

Hồ bơi ngay trong khu dân cư - DatVangAnCu

NHƯỢC ĐIỂM CỦA CĂN HỘ, CHUNG CƯ


 Vấn đề đầu tiên mà đa số các chung cư gặp phải là đi lại, vì toàn khu đều sử dụng chung  từ 1-3 tháng máy trong cung một tòa nhà.

 Dưới sự quản lý và chi phối của ban quản lý nên bạn muốn xây dựng hoặc sửa chưa căn hộ của mình, đều phải được sự chấp thuận từ ban quản lý.

 Bạn sẽ trả các phí dịch vụ như: phí bảo trì, vệ sinh, chiếu sáng,…

 Nguy cơ cháy nổ và thiệt hại cao hơn so với nhà ở riêng lẻ.

 Căn hộ, chung cư dễ dàng bị xuống cấp theo thời gian.

 Nhiều trường hợp căn hộ chung cư sẽ khó sang nhượng sau một thời gian sử dụng.

 Hệ thống trần, mái, cống, rãnh, điện nước được lắp đặt chung nên sẽ có nhiều vấn đến bất cập nếu như xả ra sự cố hư hỏng.

 Tầng hầm giữ xe sử dụng chung, nên các vấn đề va vẹt, trầy xe, mất mũ bảo hiểm,… sẽ xảy ra là điều khó tránh khỏi. Vì vấn đề an ninh, nên lúc nào bạn cũng phải đem theo thẻ, nếu mất tẻ của chung cư sẽ gặp chút rắc rối.

 Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt, nếu như không may, bạn mua phải sản phẩ của các nhà đầu tư không uy tín.
Bên cạnh những ưu điểm, chung cư cũng có những nhược điểm - DatVangAnCu


ƯU ĐIỂM CỦA NHÀ PHỐ, NHÀ RIÊNG LẺ


 Diện tích sử dụng của nhà phố rộng hơn, thích hợp với giá đình đông người, mặt bằng thuận tiện để kinh doanh, buôn bán.

 Do nhà phố thuộc sở hữu của riêng nên bạn có thể tự do làm điều mình thích, đảm bảo được không gian riêng tư của gia đình.

 Cũng như trong khu căn hộ chung cư, nếu bạn mua nhà trong dự án vẫn được tận hưởng những tiện ích, cũng như an ninh như trên.

 Không cần chi trả thêm các khoản phí dịch vụ như căn hộ chung cư.

 Tính thanh khoản cao, giá trị căn nhà có thể tăng theo thời gian, đây là ưu điểm mà các nhà đầu tư rất quan tâm.

 Tình trạng xuống cấp của nhà phố chậm hơn so với căn hộ chung cư.


Nhà phố liền kề sẽ thích hợp với gia đình đông thành viên - DatVangAnCu 
Tin liên quan: Nhà phố dự án Phúc An City chính thức mở bán>>

NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ PHỐ NHÀ RIÊNG LẺ


 Dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng không được đồng bộ như chung cư. Ví dụ, bạn muốn đi siêu thị hoặc uống một ly cà phê, bạn phải chạy xe máy từ vài trăm mét đến vài cây số, nếu như bạn mua nhà bên ngoài, trong khi đối với chung cư, nhà dự án bạn có thể đi bộ.

 Nếu là nhà trong hẻm nhỏ hay hẻm cụt thì tính thanh khoản của tài sản sẽ không cao hoặc không tốt về mặt phong thủy lẫn thiếu hụt chỗ để xe nếu có đông người đến chơi, oto không lưu thông được cũng là một bất lợi.
Mua nhà trong hẻm là một bất lợi - DatVangAnCu
Chọn loại nhà nào?

 Đầu tiên, bạn nên cân nhắc thật kỹ tài chính cũng như nhu cầu của gia đình, mà quyết định chọn nhà phố hay chung cư. Nếu bạn thuộc đối tượng trẻ mua nhà với mục đích để ở, bạn nên chọn căn hộ chung cư, bởi loại hình này phù hợp với những cá nhân yêu thích sự thoải mái cùng các hệ thống dịch vụ, tiện nghi bên trong căn hộ. Loại hình này sẽ không thích hợp với những ai có ý định lâu an cư lâu dài.

 Nếu bạn mua với nhu cầu vừa để an cư vừa để đầu tư, và muốn tài sản của mình tăng giá trong tương lai thì nên lựa chọn nhà ở riêng lẻ, hoặc nhà liên kế. Hình thức mua nhà này vừa tạo điều kiện cho người mua có nơi để ở, vừa tạo ra doanh thu hằng tháng, thuận lợi cho kinh doanh gia đình. Đặc biệt, nhà phố thuộc quyền sở hữu của bạn nên sẽ bạn có thể để lại tài sản cho con cháu.

 Những gia đình có con nhỏ nên chọn căn hộ, chung cư. Vì thời gian đi làm sẽ rất nhiều, họ cần sự an ninh đủ đảm bảo để có thể đi cả ngày mà không lo lắng về vấn đề trộm cắp.

 Những người đang độc thân, và chán ghét nên chọn căn hộ chung cư, vì sẽ không lãng phí không gian sống, và được sinh hoạt chung cộng đồng giúp cuộc sống sẽ vui vẻ hơn.

 Ngoài ra, nếu là người xem trọng phong thủy, bạn nên chọn nhà phố, vì bạn sẽ thiết kế, bố trí phù hợp với vận mệnh của bản thân và gia đình, thay vị chọn chung cư đã thiết kế sẵn theo khuôn mẫu.
Mua nhà phố được tự do thiết kế nội thất phù hợp với gia đình - DatVangAnCu

Những lưu ý cần tránh dù mua chung cư hay nhà phố:


 Xem xét pháp lý minh bạch, rõ ràng trước khi xuống tiền.

 Tìm hiểu kỹ lưỡng về thương hiệu chủ đầu tư trên thị trường.

 So sánh giá với các khu vực xung quanh, để đảm bảo không bị quá tay.

  Xem xét yếu tố dòng tiền để chọn khu vực tiềm năng và thích hợp với giá đình.

Tóm lại, mua nhà phố hay chung cư đều tốt, nếu nơi đó có đầy đủ dịch vụ tiện ích cần thiết và cơ sở hạ tầng đồng bộ, an ninh được đảm bảo. Mỗi loại hình đều có những ưu nhược điểm khác nhau, quan trọng là phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn và trước khi mua, cần tìm hiểu thật kỹ. Tuy nhiên, bạn cũng không nên cẩn thận quá mức làm mất đi cơ hội vàng trong tay bạn vào tay người khác.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Các dự án nổi bậc đang thu hút đầu tư năm 2018.
• Nhà phố, biệt thự: Phúc An City>>








Tin tức khác